tag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post5001413215041197924..comments2023-12-10T17:52:23.240-08:00Comments on The Nominal Rat Race: Renta de un inmueble en BsAs = Renta de treasuries. Estamos todos locos???Cookie Monsterhttp://www.blogger.com/profile/12826739833022655192noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post-21931213038747153962012-06-28T08:40:39.088-07:002012-06-28T08:40:39.088-07:00Yo creo que hay precios razonables y otros que no....Yo creo que hay precios razonables y otros que no. Generalmente los que están my baratos suelen ser los destinados a turistas. Más ahora con la falta de dólares, lo que se trata de hacer es que alquilen a un precio barato pro que por lo menos paguen en dólares. Es por eso que el <a href="http://www.apartamentospalermo.com.ar/" title="alquiler de departamentos en Palermo" rel="nofollow">alquiler de departamentos en Palermo</a> está muy bajo, algo así como USD400 por mes, con todos los impuestos incluidos. Pero bueno, es algo que ayuda a la industria turística que nos da de comer a todos al fin y al cabo!Carlahttps://www.blogger.com/profile/03834947660835630077noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post-74177534478282177012010-10-21T10:34:22.952-07:002010-10-21T10:34:22.952-07:00Como cualquier inversor que no quiere realizar una...Como cualquier inversor que no quiere realizar una pérdida: "no voy a vender los papeles ahora que cayeron, los tengo que esperar". Pero por supuesto, no realizarla no quiere decir que no haya sucedido.<br /><br />Slds!!!Cookie Monsterhttps://www.blogger.com/profile/12826739833022655192noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post-35339692293061475812010-10-20T12:18:08.002-07:002010-10-20T12:18:08.002-07:00Sabes lo que pasa Monster?
Que la mayoria que inv...Sabes lo que pasa Monster?<br /><br />Que la mayoria que invierte en propiedades no analiza esto. Lo pueden tener 2 años con el cartel de venta y no calcular los gastos que esto conlleva ni los costos de oportunidad. Aversión a la pérdida se llama.Bull Spreadhttps://www.blogger.com/profile/10928630844507794873noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post-55253035688190263222010-10-19T16:08:04.592-07:002010-10-19T16:08:04.592-07:00Exacto!!!
Lo del tiempo de espera lo puse por la ...Exacto!!!<br /><br />Lo del tiempo de espera lo puse por la fantástica costumbre de los inmobiliarios de pretender precios rígidos y medir el exceso de oferta por las semanas que están los deptos en el mercado. Su forma de aparentar “normalidad”.<br />Por supuesto que todo se vende en 2 segundos con un precio suficientemente bajo. Esa es la idea: si tenes que vender de urgencia el depto en Avellaneda en una crisis te van a dar dos monedas.<br /><br />Pero entonces… donde está la prima por iliquidez?!?!?Cookie Monsterhttps://www.blogger.com/profile/12826739833022655192noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post-53105923187679024972010-10-19T15:10:26.371-07:002010-10-19T15:10:26.371-07:00El dpto de Avellaneda lo vendés en dos segundos......El dpto de Avellaneda lo vendés en dos segundos... no hay problema de tiempo, el tema es el descuento que te van a pedir. Ahí es donde se ve la liquidez.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post-91241990541114895192010-10-19T08:07:16.323-07:002010-10-19T08:07:16.323-07:00Como dice Cruces, la gente confunde la idea de seg...Como dice Cruces, la gente confunde la idea de seguridad jurídica y seguridad en los retornos.<br /><br />Vos preguntas a varios porqué aceptan ganar menos que con una inversión financiera de riesgo cero (really really zero) y te contestan “los ladrillos siempre están ahí”. Es como si no aceptasen que invertir es poner XX dólares hoy y recibir XX*(1+%) dólares en el futuro.<br /><br />A eso se agrega que te dicen “los inmuebles siempre suben”. Esa afirmación solo es cierta si por “siempre” queres decir “los últimos 7 años” (y por lo general la afirmación la hace una persona de más de 7 años de edad) o si los medís en pesos corrientes (entonces el argumento también sirve para los alfajores y el queso por salut).<br /><br />Además está el pequeño detalle de la liquidez: si la cosa se pusiera muy fulera, digamos que la tasa larga americana subiera 400 puntos básicos, el precio de los treasuries caería mucho PERO todavía los podrías vender acá, en New York o en China en 2 segundos. Explicame a quien le vendes un departamento en Avellaneda en tiempos turbulentos. Vender te toma 2 segundos? 2 días tal vez? 2 años?<br />Es increíble que la prima por liquidez sea cero. Acá alguien está consiguiendo money for nothing.<br /><br />El default (y el posterior default encubierto de los bonos con CER) tuvo un impacto muy profundo sobre los inversores argentinos.Cookie Monsterhttps://www.blogger.com/profile/12826739833022655192noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3074548449595741483.post-84141393008435552262010-10-18T11:46:14.110-07:002010-10-18T11:46:14.110-07:00Sabes que lo vengo diciendo desde hace rato y como...Sabes que lo vengo diciendo desde hace rato y como vos decís, me enfrento con muchos por esto, porque "los ladrillos" en este país son "la inversión más segura". <br /><br />La inversión más segura, hasta que deja de serlo. Hay que tener cuidado, porque las burbujas no solo se crean con crédito.<br /><br />Es “anti – racionalidad” de mercado que un bien de un país que tiene un riego país de 600 puntos, deje una renta real de la mitad. Ahora entiendo porque está en duda la eficiencia de los mercados!Bull Spreadhttps://www.blogger.com/profile/10928630844507794873noreply@blogger.com